全民焦点首付贷命运如何-【资讯】

发布时间：2021-07-15 19:21:34 阅读：次来源：电源线厂家

近来，两会受到大家广泛关注，都想看看各位代表大大们都会提出哪些惠民利民的好政策，住房首要成为人们关注的重点，俗话说的好金窝、银窝不如家里的草窝。近几年各大一线城市房价蹭蹭蹭不要命的涨，有关房地产金融杠杆快速扩大的风险更是备受争议，买一套属于自己的房子在很多人看来是越来越难，越来越是问题，对于这种情况，很多网络金融平台出现了“首付贷”即买房首付也能贷款付的业务。

据报道在3月14日两会上央行副行长潘功胜表示，央行正与住建部、银监会等部门商议，酝酿出台一线楼市治理举措。全国人大财经委副主任委员吴晓灵也在接受记者采访时指出，如果没有购房的过高杠杆，其实不会形成房地产泡沫。吴晓灵认为，政府将首套房首付比例由30%降至20%，本身相当于加了杠杆，但房地产市场还不满足，通过场外配资、P2P等其他资金渠道，以及房屋中介做的一些首付贷款，包括首付贷产品，则会引发房地产市场的风险。面对一线房价不断上涨背后的高杠杆问题，监管部门正着力采取措施，以防控风险。消息一出，北京、广州、深圳等地很多平台均已暂停“首付贷”

看似首付贷是推高房价的元凶，实际上呢？真的就是这么一种贷款就可以完全推动房价吗？首付贷早在几年以前就已经出现在房地产市场，会出现的原因一是因为房屋总价大，且在快速增涨，于是，相当一部分人连首付也有困难。二是许多房屋中介等类似平台为了促成相关业务交易，以此达到更好的业绩水平，才有这种连首付也都可以贷款的现象。买吧买吧，没钱没关系啊！我借给你！

首付款确实是有影响房价但也只是个加速器作用，并不是主导。由于中介机构提供首付贷会以促成成交为目的，成交量上升就会带来价格上涨。只有市场有所需求，商家们才会生产相应的产品，这种关系推升价格变化，首付贷才会产生加速器的作用。但事实上决定房价变化的并非首付贷，而是有其基本面的货币原因。在没有首付贷出现的时候，很多人付不起首付就会和家里的亲戚、朋友去借钱凑够首付，现在出现了首付贷相当于人们借钱的对象变了，从亲戚朋友变成金融平台。首付贷款这一现象是不合理房价上涨下产生的人们对金融的合理需求，不解决房价持续高速上涨的根本原因，首付贷还是被人们所需要，今年不买，明年更是买不起，这样一种观念已经在人们心里扎根，茅屋为秋风所破，收入为通胀所破。首付贷的出现只是解决了人们对于买房一次性付不起首付，他并非是不可取的，只是存在相对应的风险，那么是不是完善各金融平台对于首付贷的风险管控、申请条件严格审查贷款金额的严格控制，将来首付贷也是可以利民利国促进房产经纪呢？

对于这种需求国家相关部门也透漏出将采取规范和叫停相结合的灵活措施，即对合法合规且对市场冲击不大的首付贷进一步规范，对违法违规尤其是不具有相关业务资格，却行资金融通之实的业务，将严格叫停。

可以确定的是互联网金融是最真实最活跃的金融，是在合理金融要求下诞生的金融形式。首付贷，是最真实最实际的民间金融要求之一，以后的首付贷在合理的管控下一刀切的情况应该是不会再来了。