揭秘房产中介6大恶行坑死人不偿命-【资讯】

发布时间：2021-07-15 11:23:32 阅读：次来源：电源线厂家

阿琪

最近，上海银监局规定从4月25日起，暂停辖内各商业银行与链家、太平洋、我爱我家等6家房地产中介公司的业务合作1个月，源于上述中介机构涉嫌违规从事金融业务。我们知道，中介对促成房屋交易起着至关重要作用，但是长久以来，中介中也存在一些害群之马，坑害消费者，今天我们就来揭秘房产中介的6大恶行，我们的买房人就是这么被坑的！

1.变相提供房贷金融产品，收取高额利息

说到这第一恶行，不得不提的就是今年2月份被爆出的“链家事件”，受害人黄先生买到了抵押房，房东把本应偿还抵押贷款的钱挪作他用，这时，链家表示可以为黄先生垫资110万元，月利息1.6%，远远高于银行的利率。但是链家本身没有运营金融产品的资质，在交易的过程中变相给购房人推荐金融产品，利率高不说，到最后也没能帮助客户解决房屋抵押问题。站在购房人的角度，真是赔了夫人又折兵，好在现在有相关机构站出来整顿市场，遏制住这不正之风。

2.提供虚假房源

实际上，网上乱挂虚假房源现象在当前中介行业较为普遍。比较典型的形式就是，在网站上挂着一套价格相对较低，整体质量不错的房子，当购房人打电话询问时，会被中介告知房子已经卖出去了，可以给他介绍相同户型、价位的房子，说白了就是用虚假房源当诱饵“钓”消费者，即使房源是真的，实际价格会比网上的标价高出不少。根据最近上海市消费者权益保护委员会调查显示，20％网上挂出的最新房源已售，41％的房源虚标房价，实际询问到的价格比网上标的价格平均高23％，假房源的数量之多令人发指！

3.额外收费

虽然假房源猖獗，但是购房需求摆在那里，我们总得买房吧？好不容易看上一个好房子，中介美女的热情让人放松了警惕，到了贷款环节，美女一改以往的笑脸，严肃的告诉准房奴：要收取一定的贷款服务费，其实直接在银行办理是不需要交这笔费用的，更有中介会以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟，过户前恶意提高服务费，可怜的买房人本不想妥协，但是合同都签了，想买房只能硬着头皮交钱了。

4.隐瞒房屋真实情况

上面说的假房源其实也算隐瞒房屋真实情况的一种，还有链家事件中，受害人黄先生也是因为中介隐瞒了房屋的抵押状况，只告诉黄先生房子名下有贷款，结果后来发现所谓的按揭贷款竟然是两笔高达340万的抵押贷款，并且房子随时有被查封的风险。但是黄先生已经交了10万元定金，最后只能硬着头皮往下走。

5.以口头承诺代替书面合同

我们知道，中介允诺的一些承诺最好要落实到合同中去，但是部分中介为了促成交易，会先答应购房人的要求，等到真正签合同的时候，却以合同是固定版本，无法更改为由拒绝将所有承诺条款落实到合同中，而购房人也会没有足够的理由证明中介承诺过。明明说过的话却不承认说过，这是一些中介经常使的伎俩，所以购房人在与中介协议的时候最好录音留证，维权的时候也能保证有足够的证据。

6.哄抬房价，参与炒房

最后要说的，后果可比上面的严重多了。房产中介掌握着行业内丰富的房源、人脉资源，对房屋买卖流程也是轻车熟路，部分中介人员会利用手中的便利资源参与炒房。具体实施起来就是，中介人员帮助炒房人抬高房价，告诉购房人这套房子被很多人看中了，不赶紧下手就没了。让真正的购房人争先抢房，形成房源短缺的假象，形成坐地涨价的情形，造成部分地区房价上涨。今年春节后部分城市房价暴涨也不排除有房产中介参与炒房的可能。

融360总结：房产中介市场乱象丛生，一方面因为中介受利益驱使，另一方面也因为国内中介市场缺乏统一的规划管理，相关法律法规、监督制度不健全，加之信息的不对称，房产中介始终处于优势地位，消费者想维权并不容易，希望相关部门能将整顿行动进行到底，还购房人一个健康的买房交易环境。

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