房租高门槛高低收入者放弃公租房住城中村

郑州首次公示公租房申请名单

金水区仅24人初步通过审核

记者调查：房租高、房子较偏远，不少申请人放弃

21日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，郑州市金水区已经对公共租赁住房申请情况进行公示，共有24人初步通过审核。这是自去年12月26日起郑州市面向社会公开配租公租房以来，首次公示公租房申请名单。

根据郑州市房管局公布的数据，“十二五”期间，郑州市计划建设11.17万套公租房。未来，公租房还将成为保障房建设的重点。目前已经开工2万多套公租房，为什么出现几十人申请的情况？是“夹心层”对公租房不感冒，还是符合条件的人群不知情？到底有哪些人、有多少人想住公租房？对此记者展开了调查采访。

新闻

公开配租公租房2个月，金水区仅有30多人报名

22日，记者从郑州市房管局保障性住房办公室获悉，自去年12月26日郑州面向社会公开配租公租房以来，金水区住房保障中心共收到30多份申请表，有24人初步通过审核，目前正在进行公示。这24人中，有22人为外来务工人员，他们成为郑州首批面向社会的公租房申请者。

郑州市房管局保障性住房办公室交易科科长王书江说：“郑州公租房建设力度一直很大：去年郑州市就新开工2.358万套公租房，筹集2269套公租房；今年又计划开工2.2万套公租房。而现在公租房申请情况却不太理想。”王书江说，中原区、二七区等区的情况与金水区大体相似。由于申请公租房的人数较少，原计划今年年初进行的公租房配租至今还没有实行。

探因

房租高、位置远、申请标准高 不少申请者放弃公租房

昨天上午，记者对金水区房管局、二七区房管局、中原区房管局等公租房申请点进行实地探访，发现由于公租房房租较高、房源离市区较远等因素，不少申请者选择放弃。

1

房租高 刚毕业大学生放弃申请

昨天上午，记者来到郑州市金水区房管局。

老家是许昌的小孟今年刚刚大学毕业，她正在向工作人员咨询公租房政策。

“公租房一个月要多少钱？”这是小孟的第一个问题。

“根据规定，郑州公租房租金标准，原则上控制在市场价租金水平的70%以内。按照现在市场上每月15元/平方米的租金计算，就是10元钱左右。”

“租个40平方米的公租房，一个月需要400元左右。租金还是比较贵 。”小孟小声说了一句，然后离开咨询台。

小孟说，她现在在关虎屯住，一个月350元。“如果公租房足够便宜，就算远一点也没关系。虽然公租房位于小区，条件好一些，但是公租房里没有沙发、电视，这些都需要重新购买，还不如住在城中村划算。我现在不准备申请公租房，打算看看再说。”

王书江说，租金补贴低且形式单一使公租房租金优势不明显，也是造成公租房遇冷的重要原因之一。下一步，房管部门将针对这个问题，研究具体的办法。

2

房子有些偏远、交通不便

在高新区房管局住房保障服务中心，市民宋女士正在咨询公租房情况。

她住在瑞达路上，3人合租两室一厅，65平方米，每个月租金1100元，她自己住一个房间，负担400元。小宋告诉记者，由于是成熟社区，生活交通都很方便。

“公租房开始申报的时候，我也动了心思，但权衡了一下利弊，还是放弃了。”小宋说，“房子要么在四环，要么在长椿路以西，我觉得太远了，不方便。”

在二七区房管局，记者则发现，申请公租房的受理点空荡荡的，没有一个人咨询。

“刚开始申请公租房的时候每天都有很多人前来咨询，但是过了年，这里基本上就冷清了。”二七区房管局住房保障服务中心副主任王建军说，从去年到现在，二七区总共有10个人申请公租房。从申请者反映的情况看，一个重要的问题就是位置偏远。“这与首批建设房源主要位于三环以外密切相关。下一步，郑州市商品房开始配建公租房，等这批房源面向社会公开配租后，会逐渐解决这个问题。”

3

不了解申请条件而错过

“有这样的政策我怎么不知道？在哪儿发布的呀？”昨天上午，在金水区房管局附近，记者随机采访市民刘先生时，他很是惊喜，并立刻向记者咨询起公租房的具体政策。

刘先生说，他只知道公租房面向刚毕业的大学生和进城务工人员，不知道市民能不能申请。当记者告诉他，城镇居民符合条件也可以申请公租房时，刘先生才恍然大悟。“真的呀，我还是对政策没弄明白，改天我就去报名。”

王书江分析，公租房报名较少，一方面因为在社会上的宣传还是过少，会造成一部分符合条件的人员不了解这方面的政策；另一方面是目前房源还在筹集中，均未竣工交付，使得一些人还不急于报名。此外，外来务工人员比如农民工在社会保险缴纳、劳动合同签订等方面都还不完善，造成这部分人员也无法申请。

调查

四成网友认为公租房申请门槛高

昨日，本报联合大河·沃3G生活门户（）对郑州公租房“遇冷”原因进行调查。

截至昨天下午3点30分，有357位网友参与投票。其中，在“公租房申请为何‘遇冷’”问题中，有43.8%的网友认为，“申请门槛过高”；38.4%的网友认为“申请者信息不畅，不知道公租房进展以及如何申请”；10.7%的网友认为，“房源偏远”；7.1%的网友认为，“房租不便宜”。

网友“kongbawa”说， 我觉得公租房应该考虑一下刚毕业的学生这个群体，“连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳3年以上”，几个人符合啊？

网友“匿名”说，我一个打工的，咋看我都不符合那些申请条件。什么“月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍”，现在在外务工的人中，实际上没有几个符合条件。

王书江说，郑州市城镇居民最低生活保障为每月340元，5倍就是1700元。从目前登记的务工人员收入情况来看，这个标准的确给不少申请公租房的外来务工人员造成障碍。

河南省房地产业商会常务副会长、秘书长赵进京说，申请公租房标准过高，致使公租房“供大于求”现象在全国其他城市曾发生过。例如，重庆市公租房最初的申请条件不限户籍，但限定“个人月收入2000元，”这一门槛在实际操作中成了最大限制因素，致使大部分农民工都无权申请公租房，随即重庆市政府两次大幅度放宽申请门槛，致使该市公租房“供大于求”的局面得到改善。

但赵进京还认为，在调整申请门槛的同时，要注意保护低收入群体利益。他说，北京、上海多地曾经降低公租房申请门槛，不限资产、户籍等，但在分配环节采取摇号等轮候方式，出现低收入人群被挤出的问题。“因此在公租房‘供不应求’的情况下，配租过程中应当优先满足低收入人群之需。 ”

【看看什么样的公租房受欢迎】

您承租公共租赁住房的意向区域在哪里？

三环以内 48 票[20.2%]

四环以内 167 票[70.5%]

无所谓 22 票[9.3%]

您能承受的最高住房月租金总额是多少？

200-300元 182 票[71.1%]

300-500元 60 票[23.4%]

500-1000元 10 票[3.9%]

无所谓 4 票[1.6%]

能接受的从住地到工作单位的最长交通时间是多久？

30分钟以内 64 票[21.3%]

1个小时以内 184 票[61.4%]

一个半小时以内 45 票[15.0%]

无所谓 7 票[2.3%]

【相关链接】

★三种人可申请公租房

中等偏下收入家庭：

1.家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上。

2.无自有住房或未租住公有住房；

3.家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。（记者注：郑州市城镇居民最低生活保障为每月340元，5倍就是1700元。）

单身人员，申请租赁公共租赁住房时，年龄应满28周岁。

新就业职工：

1.具有本市常住户口

2.已与用人单位签订劳动（聘用）合同

3.月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍

4.本人及父母无自有住房且未租住公有住房。

来郑务工人员：

1.连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳3年以上

2.已与用人单位签订2年以上劳动合同

3.月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍

4.在本市市区范围内无自有住房

5.非本市的户籍证明。

★各区办公地点及联系电话

金水区：东三街与同乐路交叉口63923107

二七区：淮河中路68号4楼68811100 68811155

管城区：书院街31号办事大厅66218625、66227514

惠济区：惠济区政府D楼508室63639393、 63639390

高新区：科学大道61号67996680

郑东新区：民生路郑东新区直属分局86121023

中原区：中原路与桐柏路交叉口中原大酒店3楼67633653、67633710

经开区：经北一路30号3楼308室86126212

航空港区：航天路航空港区规划建设房管局86199676

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