民间融资急速膨胀疑云-【资讯】

发布时间：2021-07-15 21:33:49 阅读：次来源：电源线厂家

行至今境，广州一家中型地产企业负责人认为，根本原因是地产调控背景下楼市回调，嘉粤不当的扩张策略和销售资金回笼不如预期所致，而直接的原因则是，这家地产商运用了较高的资金杠杆，特别是短期融入大量民间借贷，利润根本无法覆盖高企的融资成本，是地产企业融资失利的典型案例。

据债权人大会披露的数据，嘉粤集团的民间融资规模约为29亿元，然而对于这一数字，嘉粤集团内部却并不认可。

上述嘉粤集团律师方表示“有较大的水分”，这一点，嘉粤集团日后也将向管理人提出异议，其同时称，这跟企业提供的财务凭证不足有关，但并不是最终的债权审核结果，将根据会后债权人反馈的情况进行修正完善。

“进入司法程序后，依照法律规定，应该对此前已经多付的利息用于抵扣本息，但管理人审核的债权额将这部分也计入其中，另外，部分民间借贷债权人虚报债权，不承认此前已经归还欠款。”上述律师代表对记者说。

其同时透露，因为银行收紧贷款，嘉粤不得不转向民间融资渠道，而这一部分的贷款成本确实非常高，“月息5分是常有的事，更高的也有”，而如此高的融资成本是嘉粤后来难以承受的。

至于这些民间借贷的来源，包括很多民间担保公司，也有本地及外地的一些私营企业主。

据当地知情人士透露，为嘉粤集团提供较多资金的担保公司名为湛江伟信，融资额可能在3亿-5亿左右，而嘉粤集团也曾多方奔走向其他企业获取融资。记者获取的一份贷款申请书显示，嘉粤集团曾希望筹集2亿元资金用于汇景蓝湾项目。

与银行和信托贷款不同，嘉粤集团的民间融资部分很大比例为信用借款，并无实质抵押物，将在债务清偿中处于不利地位。

然而，申请重整是因为资不抵债，但不代表嘉粤集团已经破产，在完成债务重整后，集团仍有绝地重生的机会。

根据企业破产法，当企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以提出重整或者破产清算。