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怀化市房屋按揭贷款的申请办理介绍

发布时间:2021-01-07 23:20:48 阅读: 来源:电源线厂家

最近,怀化的白成山比较苦恼。因为他想贷款买房,不知道自己是否符合申请贷款的条件,于是想问问。据悉,白成山今年29岁,目前在怀化市一家民企工作,已经结了婚,爱人在怀化市一家超市工作,这次贷款买的房子是两人的第一套房。想问问,这个房屋按揭贷款的申请办理问题。

针对怀化的白成山这个问题,借贷网的小编来为其介绍。根据怀化市的有关规定我们可知,按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。办理房屋按揭贷款需要提供的资料:申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份等等。

在我们知道了这个贷款的所需哪些要件之后,现在我们再来瞧瞧这个贷款的办理程序。一是,购房者如想获得楼宇按揭服务,那么在买房的时候要确定要开放商是否能够办理按揭。要保证按揭贷款的顺利取得。二是购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,并贮备填报《按揭贷款申请书》。三是银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。四是购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。五是 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。六是购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款 。

上面讲的申请资料、办理程序问题,您知道了吗?如果说您想要了解更多关于按揭贷款问题咨询的,可以直接找上海借贷网,借贷网将竭诚为您服务。

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