怀化市关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知

为认真贯彻落实《湖南省人民政府办公厅转发住房和城乡建设部等部委关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(湘政办发〔2011〕5号)精神，经市人民政府同意，现就规范我市住房公积金个人住房贷款政策有关问题通知如下：

一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投资性和投机性购房。

二、保持缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。借款人(包括共同借款人，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。

三、办理第二套住房公积金个人住房贷款，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

五、停止向本市范围以外的省市缴存住房公积金的职工发放住房公积金个人住房贷款。

六、住房公积金贷款中职工家庭住房套数认定，以市住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录为依据。具体为：申请住房公积金个人住房贷款时，借款人家庭中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录，属于首套房贷款;申请使用住房公积金贷款时，借款人家庭中有任何一人已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的，属于第二套房贷款;申请使用住房公积金贷款时，借款人家庭中累计已经有2次住房公积金贷款申请记录的，则认定为第三套及以上住房公积金贷款。

七、市住房公积金管理中心要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。要会同有关部门，抓紧建立房产交易信息和房产权属登记信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为，并积极做好政策宣传解释工作，简化办理手续，提高服务水平。

八、本通知自发布之日起执行。

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