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怀化市关于进一步促进住房公积金个人住房贷款发放工作的通知

发布时间:2021-01-07 19:23:45 阅读: 来源:电源线厂家

为贯彻执行中央、省、市有关促进房地产市场稳定健康发展的文件精神,充分发挥住房公积金的住房保障作用,更好地服务干部职工和当地经济,现就进一步促进住房公积金个人住房贷款发放工作作如下规定:

一、干部职工首次购买普通自住住房,其首付款比例下调至20%,贷款额度最高为30万元,贷款期限最长为30年(以法定退休年龄为限);取得房产证、土地证两年以内(含730天)的自住住房,可以申请住房公积金个人住房贷款;市内异地申请住房公积金个人住房贷款的,可用期房或现房抵押;市外异地申请住房公积金个人住房贷款的,须用现房抵押。

二、借款人及配偶个人信用状况通过中国人民银行个人征信系统查询。住房公积金管理部门对透支卡连续逾期达三期以上(含三期)或累计逾期达六期以上(含六期)的不予发放贷款;对在商业银行贷款逾期达一期以上的不予发放贷款。

三、凡在住房公积金管理部门贷款已提前还清借款,且以住房公积金抵偿贷款金额的,在购买第二套自住住房时,本人住房公积金缴存余额满一年以上即可再次申请住房公积金个人住房贷款。

四、凡申请住房公积金个人住房贷款需办理房屋预抵押备案登记的,住房公积金管理部门按个人住房贷款额5%的标准向签约楼盘的开发商收取保证金,待开发商将房屋产权他项权证书和土地使用证交给住房公积金管理部门统一保管后,全额退还保证金;办理了房屋产权他项权证书但暂未办理土地使用证的,按个人住房贷款额2%的标准收取保证金,待办理好土地使用证并在规定时间内交给住房公积金管理部门后,全额退还保证金;以住房公积金全额质押的免收保证金。

五、凡使用期房抵押的住房公积金个人住房贷款,贷款担保服务费按不得高于贷款额0.8%的标准收取;由单位统一代扣的集体户或财政统一代扣的,贷款担保服务费按不得高于贷款额0.6%的标准收取;使用现房抵押担保的,贷款担保服务费按不得高于贷款额0.4%的标准收取;以住房公积金质押的免收贷款担保服务费。

六、凡在住房公积金管理部门申请了住房贷款的借款户,次年后每年用本人、配偶及直系亲属上年度缴存的住房公积金结转余额抵偿当年应还住房公积金借款本息。此业务办理时间限于每年2-4月份。

七、中心在本通知下发前的有关个人住房贷款规定与本通知相抵触的,以本通知的规定为准。

八、本通知自发文之日起执行。

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